실버타운이란?

*노인복지주택으로 주거기능 이외에 의료 및 생활서비스, 커뮤니티 환경 조성 등 각종 서비스를 유상으로 제공하는 복합주거단지
*세계 최초 : 1960년대 미국에서 시작
*한국 최초 : 1988년 수원에 설립된 유당마을

실버타운 유형

*도심형

• - 입지 : 의료 및 상업시설 근접거리
• - 시설 : 아파트, 주상복합시설
• - 장점 : 가족과 교류 용이, 주변에 편의 시설 많음
• - 단점 : 고가의 입주비용

*도시근교형

• - 입지 : 사회활동 위해 대도시 왕래 가능
• - 시설 : 연립·단독 저층 주거시설
• - 장점 : 비교적 저렴한 가격으로 넓은 부지 확보
• - 단점 : 그린벨트 등으로 공급 제한적

*전원휴양형

• - 입지 : 자연환경 및 관광자원 풍부
• - 시설 : 휴양 및 전원풍 주거시설
• - 장점 : 건강 및 정서적 안정에 도움
• - 단점 : 도심과 먼 거리로 고립감

국내 실버타운 현황

*초기 : 전원휴양형 - 건강 등의 이유
*최근 : 도심형 및 도시근교형 - 의료·편의시설 접근성에 대한 선호도 증가로 부각
*2014년 기준 국내 운영중인 실버타운 23개소

50+의 실버타운 선호조건

*수도권 50+ 220명을 대상으로 설문조사 결과

• - 유형별 선호도
  1. ① 도시근교형 72%
  2. ② 전원휴양형 12%
  3. ③ 도심형 10%
• - 도심에 접근하는 데 걸리는 시간 : 30분~1시간 65%
• - 가장 중요하게 생각하는 서비스
  1. ① 전문의료서비스 39%
  2. ② 쾌적한 주거환경 31%
  3. ③ 운동·문화서비스 23%

실버타운 선택 시 유의사항

*자신의 노후생활에 적합한가를 고려 : 사회생활을 계속하면 도심형을, 전원생활을 원하면 전원휴양형을 선택
*의료시설과 의료서비스 가능 여부 : 노후생활은 건강관리가 필수
*약관 내용의 꼼꼼한 점검 : 입주자에게 불리한 내용 여부 등
*경제력 고려 : 보증금과 매달 생활비 감당 여부
*입주자의 건강 상태 : 실버타운은 생활의 독립성이 강하므로 스스로 생활이 가능한지 여부
*운영 주체의 재정 상태 : 퇴거 시 보증금의 원활한 반환여부 등

출처- KB금융지주경영연구소<국내 도심형 실버타운 현황 및 전망> 2014년6월, 백세시대, 강원발전연구원<실버타운 유치 활성화를 위한 전략>2015년3월입니다.