안녕하세요. 이번의 공동명의로 된 부동산(집) 에 대해 명의를 이전하려 합니다. - 공동명의는 가족 어머니, 아들, 딸 세명의 명의로 되어 있습니다. - 비율은 40:30:30 입니다. - 건물이은 취득일로 부터 현재까지 약 20년이 넘었습니다. 아들과 딸 지분을 어머니에게 이전하려는데요. 이 경우 증여가, 상속, 양도, 매매... 어떤 경우가 되나요? 또한 세금 비율이 어떻게 되며... 법무사에게 의뢰를 해야 하는 것인가요?