보통 깡통전세는 집값이 급락해 매매가가 전세가밑으로 떨어지는 경우입니다. 그런데, 최근엔 지방 일부에서 전세가가 폭등해서 매매가를 추월하는 독특한 형태의 '깡통전세'가 나오고 있죠.

그런데 이런 '깡통전세'가 아니더라도 집값대비 전세가 비율인 전세가율이 75%를 넘어선다면 주의가 필요합니다. 자칫 원치 않는 집을 세입자가 떠안을 수 있기 때문입니다. 그래서 전세금반환보증보험 등과 같은 방식으로 자신의 전세금을 지키려는 노력이 필요할 것 같습니다.